|
 Более 65% инвесторов России вложились в недвижимость Дубая: с чем это связано и какие перспективы?
Основатель агентства недвижимости и инвестиций в Дубае Ageeva Real Estate Татьяна Агеева рассказала о реальных причинах и перспективах инвестирования россиян в рынок недвижимости ОАЭ.
В 2022 году рынок недвижимости Дубая пережил один из самых масштабных всплесков за последние 10 лет и привлёк огромное количество российских инвесторов.
• За первое полугодие 2022 спрос на покупку недвижимости зарубежом у россиян вырос на 84% по сравнению с 2021.
• В третьем квартале 2022 объём продаж достиг рекордной отметки - 25 500 сделок, что на 60% больше аналогичного периода 2021.
• За последний год количество русскоговорящих экспатов в Дубае увеличилось в 4 раза. Сегодня это около 300 тыс. русскоговорящих жителей и 10% от всего населения Дубая.
С чем это связано?
- Иммиграция.
На фоне кризисных событий 2022 года россияне начали массово иммигрировать зарубеж, в том числе и для того, чтобы сохранить свои активы.
Плавающий курс рубля, увеличение ключевой ставки ЦБ, санкции и отключение от мировой банковской системы - всё это заставило инвесторов и предпринимателей искать надежный вариант для сохранения сбережений и увеличения активов.
ОАЭ сохраняют нейтралитет по отношению ко всем странам и позволяют россиянам прилетать в Эмираты (есть прямые рейсы из Москвы), покупать недвижимость, становиться резидентом, открывать счета в банках и хранить деньги в твёрдой валюте без ограничений.
- Расширение бизнеса и выход на международную арену.
ОАЭ поддерживает дипломатические отношения со всеми странами, а также иностранных инвесторов.
Здесь выигрывают все: предпринимателям предоставляются условия для комфортной релокации и создания бизнеса (налоговая оптимизация, безопасность бизнеса, отсутствие санкций и коррупции, резидентская виза после регистрации компании, ведущие инновации), а Эмираты получают новые инвестиции и постоянно растущую экономику.
- Гибкая налоговая система.
В Дубае один из самых комфортных налоговых режимов: нет налогов на работу физ.лиц, от сдачи недвижимости в аренду, на ценные бумаги, нет ежегодного налога на недвижимость и наследство.
За таким налоговым режим едут российские предприниматели, а вместе с ними их партнеры и сотрудники.
- Ликвидность недвижимости
Инвестиции в недвижимость Дубая обеспечивают до 45% доходности в твёрдой валюте.
А владельцы апартаментов могут получать пассивный доход до 15% готовых в валюте при сдаче в аренду.
По данным Realiste, в этом и следующем году рынок недвижимости Дубая будет продолжать расти с прогнозируемым ростом на 46%.
Это значит, что тем, кто задумывается о покупке недвижимости в Дубае, стоит принимать решение как можно быстрее.
- Индивидуальные предложения для инвесторов.
Наше агентство недвижимости Ageeva Real Estate предлагает лучшие условия для тех, кто собирается инвестировать в недвижимость Эмиратов.
Оказываем полный спектр услуг:
- Бесплатные консультации и подбор выгодных для инвестирования новостроек с высоким процентом доходности
- Работаем напрямую с застройщиками и имеем доступ к закрытым пулам объектов недвижимости, исключая наценки и переплаты
- Помогаем клиентам с предоставлением беспроцентной рассрочки
- Сопровождаем сделки «под ключ»: дистанционно или с вашим приездом в Дубай
Подробнее о компании:
- Организует оплату из России, криптовалютой или с зарубежных карт
- Реализует объекты клиентов на вторичном рынке
- Выстраивает для клиентов арендный бизнес жилой и коммерческой недвижимости с доходностью до 15% годовых в валюте
- Содействует в оформлении резидентства ОАЭ и открытии банковского счета
- Выбор, покупка и сдача в аренду элитной недвижимости в Эмиратах требует серьезного подхода и учёта всех рыночных и юридических особенностей.
- Сделать этот процесс лёгким, а сделку максимально выгодной поможет агентство недвижимости Ageeva Real Estate.
https://t.me/ageeva_estate/869
|
