15
Мнения
«Если коротко оценить
перспективы перехода рынка
недвижимости на новые,
«банковские рельсы», то могу
сказать, что происходящие
изменения однозначно
окажут влияние на поведение
не только застройщиков,
но и потребителей. Уверен —
почти четверть потенциальных
покупателей, планирующих
приобретение жилья для себя,
постараются выйти на сделку
уже до середины лета. А те,
кто играет «в долгую» —
вкладывает в недвижимость
с инвестиционными целя-
ми — начнут присматриваться
к альтернативным вариантам.
И тут, уже говоря о перспекти-
вах рынка в целом, могу пред-
положить, что очень скоро
российские строители начнут
проявлять гораздо больший
интерес к возведению уже
не жилья, а коммерческих
объектов. В прошлом году
в Москве, к примеру, впервые
за последние два года,
уже резко вырос интерес
девелоперов к возведению
в городе новых торговых объ-
ектов и достиг 25% общего
числа строящихся на рынке
проектов.
Похожий тренд, к слову,
характерен не только для
крупных, институциональных,
но и для частных инвесторов.
Так, в частности, немалая
часть «квартирных инвесто-
ров», приобретавших ранее
жилье не для себя, а с целью
сохранения и приумножения
собственных средств —
в складывающейся ситуации
тоже начали активно искать
альтернативные инструменты
для вложений. К примеру,
стали еще больше осваи-
ваться все в том же мире
коммерческой недвижимости.
К слову, активное «перете-
кание» частных инвесторов
с рынка жилья в более
доходный коммерческий
сегмент (здесь они могут
рассчитывать на ежемесяч-
ный рентный доход на уров-
не 10–14% годовых) — мы
уже сейчас наблюдаем
на своей площадке».
Егор КЛИМЕНКО,
генеральный директор первой
в России краудфандинговой
площадки недвижимости
AKTIVO
