|
"Белоснежные многокилометровые пляжи, бирюзовые воды, в которых видны удивительные коралловые рифы, изумрудные леса и величественные горы, разнообразие экзотических цветов - вот настоящая картина тропического рая, над которым витает истинно карибский дух праздности и неги". Знакомьтесь - Доминиканская Республика.
-
Доминикана
как она есть
-
Американцы и канадцы, которым повезло жить поблизости от природных роскошеств маленькой страны, предпочитают зарабатывать деньги стем, чтобы ездить сюда отдыхать. Да и европейцы - даром, что далеко - тоже обжили просторы гостеприимной страны: вДоминикане много англичан, французов, немцев, швейцарцев. Соотечественников здесь пока гораздо меньше, чем американцев или немцев. Нопомере того, как растет поток туристов из Москвы (вспомнить хотя бы прошлогодний взрыв спроса в +250%), русских ценителей райского острова становится все больше.
-
Свободный безвизовый въезд и возможность получения вида на жительство, наличие прямых чартерных рейсов, развитая инфраструктура региона, удовлетворяющая требованиям не только временной курортной, но и постоянно проживающей аудитории, необременительность бюрократических процедур- все это делает Доминикану местом, привлекательным не только для отдыха, но и для приобретения second home. Аблагоприятный инвестиционный климат, льготные условия налогообложения и стабильный рост цен на землю иобъекты недвижимости - еще ивыгодным направлением для инвестиций.
Lifestyle
по высшему классу
-
На Северном побережье республики, омываемом Атлантическим океаном, впровинции Пуэрто Плата (впереводе сиспанского - Серебряный порт) между двумя популярными курортами Сосуа и Кабарете, строится новый жилой комплекс Sosua Ocean Village. Благодаря богатым залежам красного, черного и редко встречающегося в природе синего янтаря, Северное побережье Доминиканской Республики называют Янтарной Ривьерой.
-
Город Сосуа знаменит своими пляжами, один из которых, полукилометровый Sosua Beach, считается одним из лучших на острове икосмополитичный Кабарете, где 50 % населения составляют иностранцы давно были взяты на заметку как местными любителями водного спорта, так ииностранными инвесторами.
-
Именно здесь, в 3 минутах до центра Сосуа и 15 минутах до Кабарете и находится Sosua Ocean Village. Иностранные покупатели также ценят близость комплекса к международному аэропорту (15 минут езды) истолице провинции Пуэрто Плата (30 минут).
-
Sosua Ocean Village занимает 40 Га земли и является последним из участков такого размера с выходом на Атлантический океан на Северном побережье страны, доступных для строительства. Остальная "свободная" земля - это разрозненные участки разных площадей и с не очень выгодным местоположением: без выхода к океану, в горах, далеко от городов, без инфраструктуры и т.д. Добраться дожилого комплекса нет никаких проблем- почастной, открытой только для жителей комплекса дороге, берущей свое начало от автомагистрали Кабарете- Пуэрто Плата или по дороге изгорода Сосуа.
-
Комплекс полностью огорожен, и на входе вас встретит секьюрити с рацией. Среди явных достоинств комплекса - собственная развитая автономная инфраструктура: вынесенная за пределы жилой территории техническая зона (3 резервных генератора, полностью обеспечивающие потребность в электроэнергии всего комплекса, системы дополнительной очистки водопроводной воды и сточных вод, прачечная, идругие технические службы для клиентов), удобные пешеходные дорожки, внутренние дороги, транспортные развязки и просторные парковки у домов.
-
Еще один немаловажный момент - разнообразие предложений в комплексе, способное приятно удивить самого требовательного покупателя. Генеральный план проекта включает расположение жилых единиц в 5 линий - в разной степени удаленности от океана. На первой линии, вдоль побережья Атлантического океана находятся самые шикарные и крупные участки земли площадью 60 соток (некоторые имеют собственные небольшие пляжи или естественные спуски кводе). Наслаждаясь великолепным панорамным видом наокеан и величественную гору Исабель-де-Торрес, ощущаешь себя счастливым обладателем дома с "видом на миллион".
-
Вниманию покупателей предлагается 5 видов вилл (площадью от 200 м2 до400м2)- с 2 - 4 спальнями, 1- или 2-этажные, с большими террасами и балконами, бассейном и садом, на участках земли 1 000 - 2 000 м2. Дома выполнены в средиземноморском, мексиканском, викторианском стилях и удачно гармонируют с тропической природой. Для ориентира: стоимость виллы площадью 200 м2 на участке в 10 соток стоит порядка $340 000, а виллы в 400 м2 на участке в 20 соток - $640 000.
-
В красивой зеленой парковой зоне между Tulip Alley ("Аллеей тюльпанов") иAlmond Street ("Улицей миндаля") располагаются таунхаусы. Это потрясающе просторные 2- или 3-этажные особняки, разбитые на несколько блоков-квартир. Каждая из секций- сотдельным парадным входом, парковочным местом на 2 машины, общим бассейном сджакузи, небольшим садом, являющимся неотъемлемой частью общего ландшафтного дизайна. И, опять же, для примера: 2-уровневая квартира площадью 180м2 стоит $290 000, 3-уровневая площадью 265м2- $425 000.
-
Еще одна составляющая Sosua Ocean Village - апартаменты-кондоминиумы: три типа квартир с 2 и 3 просторными комнатами и балконами. В доме всего 6 квартир, что предполагает наличие совсем небольшого числа соседей. Есть общий бассейн, красивый тропический сад. Такие квартиры охотно "разбирают" иностранцы- вкачестве хорошего варианта для проведения летних или зимних каникул: ведь цена квартиры гораздо ниже цены виллы, да исдать варенду квартиру можно гораздо быстрее.
-
В данный момент идет строительство первых 18 квартир- 6 трехкомнатных и 12 двухкомнатных (планируемая дата сдачи объектов- июнь 2007 г.). К апрелю 2006 года будет полностью готова инфраструктура комплекса. Понятно, что самое выгодное - покупать недвижимость на этапе строительства, т.к. после возведения объекта цены возрастают в несколько раз. К тому же, с 1 октября на группу первых домов (18 квартир) действуют большие скидки - до 20%. Так, 2-комнатная квартира напервом этаже сейчас стоит $184 000.
-
Отличительная черта Sosua Ocean Village, позволяющая говорить о нем как обуникальном объекте- запланированный в комплексе многофункциональный спортивно-развлекательный центр Club House, аналогов которому пока нет на всем Северном побережье. Помимо собственного пляжа, 2 бассейнов, онпредусматривает полный набор сервисов салона красоты и SPA, фитнесс-центр стренажерным залом, 3 теннисных корта ибильярд, игровую комнату для детей, ресторан. Кроме того, комплекс расположен недалеко от двух лучших гольф-полей: Playa Dorada (53 место всписке 100 лучших полей для гольфа за пределами США) иPlaya Grande (включен в список лучших гольф-полей 184 стран мира). С июня 2007 года вприлегающем к проекту другом жилом комплексе- Sea Horse Ranch - начнется строительство нового гольф-поля. Так что у жителей Sosua Ocean Village заметно прибавится соседей-миллионеров, чье присутствие поднимет цену нанедвижимость.
-
Основной объем работы по организации повседневной жизни владельцев жилья в Sosua Ocean Village берет на себя компания-менеджер. Комплексно решается вопрос безопасности, обеспечения техническим сервисом, уборки прилегающей территории и, по желанию, дома. Есть своя охрана, служба быта и возможность сделать мелкий ремонт, причем за всеми возникающими проблемами администрация комплекса будет следить и в ваше отсутствие. Даже дом сдадут и гостей встретят по вашей просьбе.
Недавно один из посетителей Sosua Ocean Village сказал: "Слышал, у вас тут все будет, даже магазины и кинотеатр!". Конечно, ни амфитеатра, ни кинотеатра не будет, а все остальное - пожалуйста: и лето 365 дней в году, и океан с пляжами, и безопасность, и комфорт по высшему классу. Lifestyle будущих жильцов здесь проработан детально, и концепция отдыха формулируется так: забота о красоте, здоровье, спортивный досуг и приятное общение.
Комплекс Sosua Ocean Village
Продавец: компания Impar S.A.
офис в России: +7 (8312) 57 7608,
офис в Доминикане: +7 10 1809 571 3285
сайт: www.sosuaoceanvillage.com
e-mail: sales@ sosuaoceanvillage.com
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | ноябрь 2006 | № 9 (19) | http://www.d-n.ru/
|
