РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Московский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Открыт складской терминал «SLG–Домодедово»

 

ЗАО "Smart Logistic Group" (SLG)  является стратегическим партнером компании "Евразия логистик" и самым крупным арендатором ЛПК "Северное Домодедово". Компания SLG арендует блок № 9 - ПЛК  "SLG–Домодедово" сроком на 15 лет и  осуществляет широкий спектр логистических услуг как 3PL-оператор. 

Площадь "SLG–Домодедово" -  более 85 000 кв.м. Комплекс состоит из  4-х равнозначных блоков площадью около 21.000 кв.м каждый, а также включает в себя офисные помещения в мезонинах площадью около 4.000 кв. Каждый из блоков ПЛК "SLG–Домодедово" обеспечен современными 6-ти ярусными узкопроходными и широкопроходными стеллажными системами от компании  "Недкон СИ" и современной высокопроизводительной погрузочной техникой компании "STILL".  Общее для 4–х блоков количество стандартных паллето–мест хранения (120 х 80 см, высота до 1.85 см) — более 130.000.

Владимир Елин, председатель совета директоров ЗАО "Smart Logistic Group"  рассказал о планах компании SLG в логистическом комплексе "Северном Домодедово": "Мы планируем взять в аренду еще два блока - №10 и 14 и управлять в этом проекте  200-250 тыс. кв. м. площадями".

Эффективная логистика ПЛК "SLG–Домодедово" определяется исключительно  выгодным месторасположением, сюда подходят автомобильные подъездные пути (расстояния до МКАД—11 км, А–107 - 18 км; Трасса М–4 "Дон"—1,5 км, Каширское ш.— 0 км, Трасса М–2 "Крым"—8 км) и железнодорожная магистраль (Павелецкое направление, ст. Домодедово). Все это позволяет оперативно доставлять и отправлять грузы как автомобилями любого типа без ограничений по массе, так и ж/д вагонами и контейнерами, а также осуществлять авиа- отправки.

"Мы долго сомневались в целесообразности и обоснованности реализации такого масштабного проекта, но теперь уверены, что не ошиблись, сказал Дмитрий Городецкий, глава администрации города Домодедово,  -   В настоящее время мы ведем переговоры о развитии системы таможенного транзита для реализации быстрого обслуживания грузов самых сложных международных сообщений,  используя возможности международного аэропорта, крупных железнодорожных узлов и четырех федеральных дорог,  которые проходят на нашей территории. Мы уверены, что этот комплекс ожидает очень перспективное будущее. Комплекс "SLG-Домодедово" будет лучшим в Северном Домодедово и, в целом,  во всем Подмосковье".

Арендаторы
Якорными арендаторами комплекса выступают транснациональная корпорация Pepsi Cola, а также  федеральные дистрибьюторы: Single Source Supplier, Heli-Rus, Белка Трейдинг, арендаторами также выступает  ряд компаний - представители среднего и малого бизнеса. В случае долгосрочных договорных отношений с клиентами, ЗАО "SLG" через свою дочернюю компанию ЗАО "SLG-контракт" проводит адаптацию помещений под пожелания клиентов, включая перепланировку уже имеющихся офисных и технических помещений, а также модернизацию складских помещений под определенные температурные режимы. Возможна организация легких сборочных производств под "отверточную" сборку, либо специализированных линий под высокопроизводительную сборку товарных заказов, например, для крупных торговых сетей. При этом стандартом операционной деятельности для SLG является круглосуточный бесперебойный режим работы.

Арендные ставки
В настоящее время  на территории ПЛК "Северное Домодедово" действует размер арендных ставок в пределах от 150 до 165 $ по схеме triple net (разбивка платежа на базовую арендную ставку + операционные расходы + коммунальные платежи). Операционные расходы составляют в пределах 40 $, а коммунальные могут составлять 12-15 $ на 1 кв.м в год, в зависимости от интенсивности эксплуатации комплекса и режимов хранения.

Сроки окупаемости проекта
Планируемый срок окупаемости проекта "SLG-Домодедово" составляет 1,5 года при первоначальных объемах инвестиций в размере 250 млн. рублей. Помимо незначительного срока окупаемости для таких проектов немаловажную роль играет внутренняя доходность проекта, которая составляет 25-30% годовых. Срок окупаемости всего проекта SLG, в рамках которого планируется запустить 500.000 м.кв. на базе логистических парков "Евразия логистик" в крупнейших городах России, составит не более 2.5 лет, а объем финансирования увеличится до 1.5 млрд. рублей.

 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152