РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

ADG group осваивает Кемерово

 

Ранее здесь располагался завод "Химволокно", который прекратил свое существование в середине 2007 года в виду нерентабельности производства. Данную территорию планируется использовать для строительства торгово-развлекательного комплекса, офисов, гостиницы и жилья.
Решение о выходе в Кемеровскую область было принято руководством ADG group осенью 2007 года, когда и был запущен процесс поиска перспективных площадок и партнеров, начались переговоры с представителями местной власти. В результате компания остановила выбор на территории бывшей промзоны, расположенной на пересечении проспекта Химиков и улиц Терешковой и Тухачевского. В партнерстве с ГК "ЦентрИнвест Груп" ADG group разработала план ликвидации производственного комплекса завода, на месте которого будет построен торгово-развлекательный комплекс площадью более 115 000 кв. м (объем инвестиций составит порядка $180 млн.). Приступить к реализации проекта планируется в I квартале 2009 года, и завершить строительство в конце 2010 года. Также принято решение о реконструкции здания заводоуправления - вместо него здесь появится  современный офисный центр класса "В" площадью 10 000 кв.м. Кроме того, рассматривается возможность строительства гостиницы и жилья. Общая сумма инвестиций в освоение участка и реализацию проектов превысит 400 млн. долларов.
"Предварительные исследования показали, что рынок недвижимости Кемерово является крайне привлекательным для инвестиций,  - отмечает вице-президент компании ADG group Григорий Печерский. – Конкуренция в сегменте торговой недвижимости региона невысока, активно развиваются местные сети, имеется ряд крупных местных розничных операторов в сегментах продуктов питания, мебели, стройматериалов. Уровень доходов местного населения довольно высок для города численностью до 1 млн. человек, вследствие чего наблюдается неуклонный рост потребления".
Аналитики ADG group не сомневаются в том, что ТРК, построенный на данном участке, будет востребован. Прилегающая к нему часть города активно застраивается - в непосредственной близости идет возведение микрорайона "Южный", в пределах 5-ти минут езды от участка проживает порядка 120 000 человек. На сегодняшний день в Кемерово функционирует всего четыре торговых центра, вследствие чего ощущается явная нехватка площадей. По некоторым оценкам, для полного насыщения данного рынка городу требуется еще порядка 400 тыс. кв. м площадей торговой недвижимости. Впрочем, в условиях постоянно растущих доходов населения, возможно, эта цифра будет расти. Кроме того, если до недавнего времени федеральные сетевые ритейлеры считали Кемерово сложным для организации логистики регионом, сейчас их мнение изменилось и интерес к городу снова высок. Таким образом, существующие на рынке города торговые объекты, по мнению специалистов ADG Group, не представляют собой серьезной конкурентной угрозы для нового торгово-развлекательного центра.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152