![](/themes/img/a_l_u.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_r_u.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
По данным департамента аналитики ADG group, к 2011 году Новосибирск выйдет на европейский уровень по уровню обеспеченности торговыми площадями |
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/redline.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
По данным департамента аналитики ADG group, при таком объеме ввода рынок города к 2011-2012 г.г. приблизится к насыщению и выйдет на уровень ряда европейских столиц по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 жителей. Динамичный рост рынка торговых площадей в Новосибирске начался в 2005 году. До этого времени в городе не было ни одного ТЦ, отвечающего современным стандартам. Сегодня данный сегмент находится в фазе активного развития, однако качественных торговых объектов пока по-прежнему мало, большинство проектов представлено местными девелоперами. В условиях растущего платежеспособного спроса этот фактор свидетельствует о большом потенциале для строительства торговых объектов современного формата. Среди существующих ТЦ, как наиболее качественные, специалисты ADG group отмечают лишь "Роял Парк" на Красном проспекте и МЕГА МОЛЛ на ул. Ватутина. Активность отмечается также в сегменте супермаркетов и магазинов формата "у дома" (сети "Мария-Ра, Холидей классик, а также более крупные – КОРА (1 магазин в ТЦ "Роял парк"), АЛПИ (5 магазинов площадью от 1200 до 23500 кв. м), Сибирский гигант). Для многих местных продуктовых сетей характерно наличие в одной сети всех форматов объектов. Активно развиваются также кемеровские сети крупных магазинов мебели и строительных материалов ("Домоцентр", "Энергия уюта", "Большой ремонт"). Наибольшее количество объектов располагается в Центральном районе Новосибирска, ожидаемые проекты – в Железнодорожном и Ленинском районах. Если планы девелоперов по вводу новых площадей будут воплощены в жизнь, через три года рынок Новосибирска приблизится к уровню ряда европейских столиц по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 жителей и составит 500 кв. м. Для примера, в Варшаве превышает 600 кв. м, в Мадриде составляет 430 кв. м, в Берлине — 380 кв. м, в Будапеште – 550 кв.м. Таким образом, в сегменте торговых центров ожидается серьезная конкурентная борьба, смысл которой будет сводиться, в основном, к тому, как девелоперы будут делить между собой спрос со стороны потенциальных арендаторов – крупных сетевых ритейлеров. В этой ситуации наиболее остро будут стоять вопросы профессионализма девелоперов и качества их объектов. У компании ADG group здесь также заявлено два проекта – ТРЦ на пл. Карла Маркса (общая площадь - 50.700 кв. м, реализация проекта началась в феврале 2007 года, и на данный момент он находится в стадии завершения монтажа стального каркаса здания) и ТРК "Каменка" на пересечении ул. Кирова и Каменской магистрали (общая площадь - 273.000 кв. м, находится в стадии проектирования). Свои объекты в Новосибирске до 2010 года планируют запустить такие крупные сетевые девелоперы как РосЕвроДевелопмент и Accent Development. "Интерес девелоперов к данному региону вполне закономерен, - отмечает директор департамента аналитики компании ADG group Полина Жилкина. - Сегодня город занимает первое место по обороту розничной торговли среди крупных городов сибирского округа. Розничный рынок города генерирует 79% товарооборота Новосибирской области. За 2006 год розничный товарооборот Новосибирска увеличился на 21,6%, в предыдущие годы этот рост составлял от 12% до 30% в год. Дальнейшее развитие розничной торговли в Новосибирске будет способствовать продвижению форматов современной торговли". Сегодня в Новосибирске представлены практически все сетевые операторы бытовой техники и электроники федерального масштаба (Эльдорадо, Техносила, Мир, М.Видео и др.), продуктов питания (Ашан, Мосмарт), широкий спектр брендов магазинов одежды и обуви.
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_l_d.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_r_d.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif)
![](/themes/img/a_l_u.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_r_u.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Экспертиза новостройки |
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/redline.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_l_d.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_r_d.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif)
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_l_u.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_r_u.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/redline.gif) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
|
|
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_l_d.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif) |
![](/themes/img/a_r_d.jpg) |
![](/themes/img/1x1.gif)
![](/themes/img/1x1.gif)
![](/themes/img/1x1.gif)
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 ![#144, Ноябрь 2019 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152](https://www.d-n.ru/images/152-1.png)
|
![](/themes/img/1x1.gif) |