|
Сочи является одним из самых динамично развивающихся и инвестиционно привлекательных российских городов. Благодаря уникальным климатическим условиям, а также "олимпийскому" фактору сюда идут значительные финансовые потоки. Приморскому курорту в СМИ уже присвоили статус южной столицы. Здесь наблюдается самая высокая динамика роста рынка real estate среди региональных городов, после Москвы и Санкт-Петербурга в Сочи самые высокие цены на жилье. В конце 2007 г. средняя стоимость 1 кв. м составляла $3830, для сравнения – в Москве на этот же момент 1 кв.м был $4160. Многие специалисты считают, что цены будут и дальше увеличиваться, в том числе и за счет повышения уровня заявляемых проектов. Для разработки оригинальных архитектурных концепций новых проектов привлекаются известные архитекторы, большое значение уделяется имиджу проекта, для организации продаж привлекаются профессиональные консультанты.
На этом фоне компания MR Group, строящая в курортном городе два жилых комплекса, "Актер Гэлакси" и "Королевский парк", приняла решение привлечь к их реализации на коэксклюзивной основе профессиональную консалтинговую компанию Blackwood, которая в ноябре 2007 открыла региональное представительство в Сочи.
Оба жилых комплекса возводятся на первой береговой линии от моря на Курортном проспекте. Комплексы расположены в 15 мин. езды от центра города, 30 мин. – от аэропорта и в часе – от будущих олимпийских объектов.
Комплекс "Актер Гэлакси" класса De Luxe возводится на огороженной охраняемой территории площадью 2,3 га. Общая площадь 32-этажного здания –126 тыс. кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 344 машиноместа. В доме предлагаются квартиры открытой планировки площадью 75-250 кв. м. Во всех квартирах запланированы террасы, панорамное остекление. Главным архитектором "Архитектурная мастерская SPeeCH" была разработана интересная архитектурная концепция комплекса – этажи каскадом спускаются к морю. Это позволило спланировать каскад пентхаусов с видом на море, в остальных квартирах такое решение обеспечило максимальную инсоляцию и прекрасные виды. Уникальным архитектурным решением является атриум. Солнечные лучи, отражаясь в стеклянных поверхностях, создают удивительную игру, наполняя пространство теплым светом. Внутри атриума находятся панорамные лифты.
В комплексе установлены современные инженерные системы ведущих производителей, центральное кондиционирование, организован контроль доступа на территорию.
В "Актер Гэлакси" предусмотрена развитая инфраструктура комплекса: собственный благоустроенный закрытый пляж, спортивный центр, SPA-центр с бассейном, салон красоты, ресторан, кафе, бар, мини-маркет, бутики, отделение банка. Окружает комплекс благоустроенный парк с декоративным оформлением и малыми архитектурными формами.
Строительство началось в 1 полугодии 2008, готовность – 1-е полугодие 2011 г.
Второй объект, располагающийся по соседству с комплексом "Актер Гэлакси" - элитный ЖК "Королевский парк". Он состоит из 16-этажного здания со стилобатом, 6 коттеджей и объектов инфраструктуры. В главном здании спроектированы 180 квартир, пентхаус, 30 апартаментов площадью от 50 до 170 кв. м. Высота потолков составляет 3,2 м, все квартиры имеют террасы площадью до 15 кв. м с прозрачным парапетом.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг. На нижних этажах здания разместятся объекты сервиса: SPA, спортивно-оздоровительный комплекс, комнаты отдыха, бутик-отель, клубный ресторан и кафе с выходом в парк, открытый и закрытый бассейн. На территории ЖК планируется оборудовать детские и спортивные площадки, теннисные корты. Одно из главных достоинств "Королевского парка" – собственный пляж, предназначенный только для жителей дома и их гостей.
На территории комплекса в самом центре ландшафтного парка субтропических культур расположено 6 коттеджей площадью от 750 до 1000 кв. м с просторными многоуровневыми террасами. Коттеджи выполнены в едином архитектурном решении с главным зданием жилого комплекса. Жители коттеджей смогут пользоваться всей инфраструктурой комплекса.
"Королевский парк" оснащен самыми современными инженерными системами: автономной системой энергообеспечения, центральной системой кондиционирования, замкнутой системой внутренней и внешней охраны, полным пакетом телекоммуникативных услуг и высокоскоростными панорамными лифтами.
Строительство началось в марте, 2006 г., окончание строительства – второе полугодие 2008 г.
Участники проекта: девелопер - MR Group, подрядчик - АО "Путеве Ужице", главный архитектор – ГАП Задикян О.М., брокер – компания Blackwood.
"Сегодня в Сочи не так много качественно продуманных, ликвидных проектов. На фоне серьезного дефицита жилья застройщики возводили в городе ординарные проекты, которые все равно раскупались. В настоящее время ситуация на рынке изменилась и малоликвидные проекты "встали". Проекты "Актер Гэлакси" и "Королевский парк" действительно можно назвать удачными. Хорошее расположение, большая собственная территория, продуманная архитектурная концепция, современная архитектура и инженерия, - все это выделяет проекты среди остальных предложений", - говорит Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.
|
