 |
 |
 |
|
С киприотами можно договориться |
|
|
 |
|
|
Одна из главных причин устойчивости рынка недвижимости Кипра – стабильная банковская система. В 2009 г. на счетах иностранных граждан в кипрских банках хранилось около 18 млрд €. За весь период кризиса не было отмечено массового снятия денег, так что банки располагают достаточным капиталом, чтобы покрыть все возможные потери.
Ипотечные кредиты на Кипре остаются доступными, в том числе для иностранцев. Первоначальный взнос здесь никогда не составлял 10 и менее % от стоимости жилья, как, скажем, в США. Сегодня кипрские банки весьма лояльны. По состоянию на февраль 2010 года существовали следующие фиксированные процентные ставки: 4,75% на год, 4,95% на 3, 5,5%, на 5 лет и 6,2% на 10. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.
Одним из ключевых факторов для принятия решения о выдаче кредита становится репутация застройщика. Банку необходима уверенность, что застройщик способен завершить проект, соблюсти сроки и оформить все документы на объект. В целом получить кредит на Кипре легче, чем во многих странах Европы. К тому же местные строители ведут консолидированную политику, не демпингуя и одновременно не загоняя цены на заоблачные высоты.
Если заёмщик не может выплатить кредит, банки предпочитают не изымать недвижимость и реструктурировать заем. Кипр маленькое сообщество, и если бы дошло до изъятия, косвенные потери банков в конечном итоге оказались бы выше, чем любая непосредственная выгода, потому что покупатели начали бы опасаться брать ипотеку.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
За 3,5 млн евро в районе Корал Бэй выставлена на продажу роскошная 3-этажная вилла с бассейном и парком с ландшафтным дизайном. Но всего за 102,5 тыс. евро можно стать владельцем небольших апартаментов в комплексе Пафос гарденс.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
