 |
 |
 |
|
Столичная элитка в ожидании перемен |
|
|
 |
|
|
Для кого-то дальнейшее ухудшение экономической ситуации смерти подобно, но не для элитной недвижимости Москвы. Игроки этого сегмента уверены: чем выше будут темпы инфляции и ниже стоимость мировых валют, тем серьезнее окажется интерес инвесторов к вложениям в элитку.
Спрос на покупку жилья на Остоженке, Плющихе или Патриарших уже заметно активизировался: по данным некоторых компаний, за период январь-середина мая его рост составил 30-35%. Во многом это обусловлено большими, 30-40% дисконтами, на которые сегодня соглашаются продавцы элитной первички - по ряду объектов стоимость квартир практически сравнялась с себестоимостью строительства. Поэтому до конца года цены если и опустятся еще, то не более, чем на 5-7%.
Что касается вторичного рынка, тут ситуация более стабильная: скидки достигают от силы 15-20%, никакого заметного колебания цен в последние месяцы не происходит, а риэлторы даже начали отмечать некоторый дефицит предложения, особенно в отношении квартир с качественным дорогим ремонтом. Кстати, в течение I квартала года многие продавцы сняли свои объекты с рынка. Отдавать их по дешевке они не намерены, и это еще один сигнал, что спрос и предложение практически достигли ценового баланса: согласно подсчетам, разрыв между ними сегодня составляет не более $5.000 за кв.м.
Теперь аналитики утверждают: элитный сегмент ожидает стабилизация, а затем и рост цен, который может начаться уже в январе-феврале 2010 года.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В ЖК "Времена года", расположенном в Старомонетном пер., риэлторы готовы предложить квартиры по цене $17.000 за кв.м. А в элитном комплексе на Пречистенской наб. цена квартир площадью от 75 кв.м стартует с отметки $18.200 за квадрат.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
|
Автор: Валерия Мозганова |
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
