|
Для столичного рынка недвижимости класса de luxe февраль стал в каком-то смысле рубежным месяцем: в сегменте перчисной элитки эксперты впервые зафиксировали официальное снижение цен, причем снижение весьма существенное.
Примерно до декабря прошлого года застройщики готовы были идти лишь на незначительные скидки, которые в основном предоставлялись клиентам в индивидуальном порядке - в процессе переговоров по сделке. И ни увеличившийся процентов на 25% объем предложения, ни резкое падение спроса долго не могли сбить их с этого пути.
В декабре-январе, все еще не делая никаких официальных заявлений, застройщики начали предлагать скидки в размере 30%, 50%, а иногда даже 60%. Подобные шаги помогли хотя бы частично разморозить рынок: когда даже остоженские квартиры готовы отдать по цене $10.000-12.000 за кв.м, раздумывать особо не стоит. Как отмечают риэлторы, срок экспозиции столь выгодных предложений составлял не более 2 недель.
А в феврале, по данным аналитиков, многие продавцы начали фиксировать дисконты, которые раньше не афишировались. По сравнению декабрем 2008 г. застройщики жилья класса de luxe в среднем снизили стоимость предложения на 23,6%. Как считают эксперты, теперь политика ценообразования в данном сегменте стала более разумной и объективной.
Правда, однозначно утвердительный ответ на вопрос, достигла ли московская элитка ценового дна, профессионалы пока не дают. Но то, что состоятельные клиенты вернулись на рынок, считают фактом неоспоримым.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В комплексе класса de luxe в Гранатном переулке, где всего 14 квартир площадью от 220 кв.м., цены стартуют с отметки $20.000-25.000 за "квадрат". А квартиру в ЖК "4 ветра" на Б.Татарской ул. сейчас можно приобрести по цене $8.000 за кв.м.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
