|
Первые январские итоги состояния дел на рынке ипотечного кредитования не внушают оптимизма: ставки как по рублевым, так и по валютным кредитам продолжили свой рост. Единственная радость - рост этот, как и ожидалось, оказался уже не столь значимым, как в последние месяцы 2008 года.
Согласно данным аналитиков, из 25 российских банков, активно работающих сегодня в ипотечной сфере, кредиты на покупку квартир на вторичном рынке выдают только 16, а на покупку вторичного дома с землей и того меньше - 11. При этом в январе рублевые ставки выросли по сравнению с декабрем на 0,11%: так, минимальная ставка кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке сейчас составляет 16, 71%, максимальная - 19, 06%. Выходит, что в среднем ставка колеблется в районе чуть более 18%.
Поведение американской валюты в последние месяцы свело к нулю интерес россиян к долларовым ипотечным кредитам. Тем не менее, и долларовые ставки умудрились в январе вырасти в среднем на 0,15%. В результате минимум, на который могут рассчитывать инвалютные заемщики, - 13,12%, максимум - 15,13%, а в среднем - 14,49%. Причем, данные показатели относятся к кредитам, берущимся для приобретения как вторичных квартир, так и вторичных домов с участками. Но если максимальный срок кредитования на рынке квартир составляет 50 лет, то на загородном рынке - только 30.
Самыми же внушительными сегодня выглядят ставки целевого кредита, выдающегося под залог имеющегося объекта недвижимости: их рублевый минимум находится на отметке в 18,74%, долларовый - в 14,42%.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
