22
ELITE REAL ESTATE
РЫНОК
EL
НА ЧТО НАДЕЕМСЯ ОСЕНЬЮ?
Эксперты ожидают, что спрос до конца года
восстановится за счет отложенных сделок
и выхода новых проектов. По оценкам анали-
тиков Knight Frank, значительная часть ранее
сформированного отложенного спроса при
хороших темпах восстановления рынка будет
реализована до конца года, и есть надежда, что
это позволит отыграть «провал» в сделках,
который был с апреля по июнь.
С таким прогнозом соглашается Петр Иса-
ев, который напоминает, что рынок элитной
недвижимости — один из самых консерватив-
ных сегментов: срок принятия решения здесь
может составлять 6–9 месяцев. «Сегодня мы
отмечаем, что часть сделок перешла со вто-
рого квартала в третий и закрывается сейчас.
В отдельных проектах премиум-класса мы
зафиксировали показатели спроса, равные
результатам прошлого года в аналогичном
периоде — все это свидетельствует о постепен-
ном восстановлении сегмента и реализации
отложенного спроса», — говорит представитель
Capital Group.
Можно сказать, что реализация отложен-
ного спроса уже началась. «В связи с тем что
большое количество покупателей остались
в августе 2020 года в Москве, на рынке сохра-
нилась достаточно высокая активность. Мы
фиксировали большое количество обращений
по элитным проектам, прошел целый ряд сде-
лок на первичном рынке, что в целом нехарак-
терно для летнего периода», — рассказывает
Илья Менжунов.
Также эксперты надеются, что девелопер-
ская активность станет дополнительным фак-
тором, стимулирующим спрос: в ближайшей
перспективе планируется ввод в эксплуатацию
ряда отложенных ранее комплексов.
Что касается ожидаемых цен, то, по мнению
Алексея Перлина, максимум, на что можно
рассчитывать в оставшееся полугодие, — это за-
медление темпов прироста цен. Это важно по-
нимать и тем, кто покупает недвижимость для
себя, и инвесторам. «Хотя рынок в значитель-
ной степени представлен объектами на высокой
стадии строительной готовности, повышение
расценок продолжается, поэтому для инвести-
ций можно выбирать и почти готовые комплек-
сы», — говорит эксперт.
Если коротко, то участники рынка ожида-
ют, что все будет хорошо. Возможно, именно
эта отличительная черта российского бизнеса
позволяет ему преодолевать кризис за кризи-
сом, выходя на новую волну успеха. Сейчас же
все будут ловить волну отложенного спроса,
которая уже началась. А кто окажется на гребне
этой волны — покажет осень.
Фото: клубный дом Turandot Residences
