Дайджест Недвижимости, Октябрь(143), 2019 - page 8

6
PRODN.RU
Новости
DN
РЕКОРДЫ МЕТРОВЛОЖЕНИЙ
К октябрю 2019 года общий объем ин-
вестиций в российский рынок недвижи-
мости составил $2,5 млрд, что на 36%
больше по сравнению с девятью месяца-
ми 2018 года. Об этом
ДН
сообщили анали-
тики компании JLL, добавив, что по итогам
только III квартала объем инвестиционных
сделок в стране вырос на 60% (с прошло-
годних $547 млн до нынешних $873 млн).
Это рекордный показатель за последние
три года. 87% текущих вложений в от-
ечественную недвижимость – российский
капитал. Оставшиеся 13% – иностранные
инвестиции. Примечательно, что еще
год назад доля зарубежных инвесторов
в общем объеме транзакций была суще-
ственно выше – 26%.
«Центр притяжения денег» традиционно –
Москва. Столица формирует сейчас 73%
всех инвестиций в квадратные метры
(+10% по сравнению с девятью месяца-
ми 2018 года). На втором месте – Санкт-
Петербург с долей 18% (ранее было 28%).
Роль других локальных игроков (Мур-
манск, Нижний Новгород, Волгоград, Но-
восибирск, Калуга) – еще скромнее и вто-
рой год держится на одном уровне – 9%.
Неизменной остается и тройка наиболее
привлекательных для инвесторов сегмен-
тов: офисная (32% всех вложений), жилая
(30%) и торговая (21%) недвижимость.
РЕФОРМЕННАЯ НЕДОСТАЧА
В январе–сентябре 2019 года зафиксиро-
ван самый большой провал в активности
столичных девелоперов за последние
пять лет. Как рассказали
ДН
аналитики
компании «Метриум», с начала этого
года на рынок новостроек Москвы по-
ступило на 23% меньше проектов, чем
за аналогичный период прошлого года
(к октябрю 2019 года продажи стартова-
ли лишь в 46 новых жилых комплексах,
когда годом ранее таковых было 60).
Причиной этого, по мнению экспертов,
стал переход к проектному финан-
сированию, к чему оказались готовы
не все московские строители. В част-
ности, как свидетельствуют данные
ДОМ.РФ, по состоянию на 3 октября
определиться с дальнейшим форматом
работы на городском рынке жилищного
строительства (реализация по старой
схеме или переход на эскроу-счета) до
сих пор не смогли 18 из 190 столичных
застройщиков.
Фото: Shutterstock.com
$810
млрд
составил с начала
2019 года суммарный
объем инвестиций
в мировую
недвижимость
17,5
млн м
2
в 500 жилых
проектов реализуется
сейчас
в России через
эскроу-счета
170
млрд руб.
проектного финан-
сирования выдали
девелоперам Москвы
(56% всех целевых
кредитов)
1,9
тыс.
эскроу-счетов от-
крыли к октябрю сто-
личные застройщики
и привлекли на них
13,5 млрд руб.
6,96
млн руб.
составила
средняя стоимость
квартиры, проданной
в Москве через счет
эскроу
12
млрд руб.
потратили в сентябре
россияне в рамках
93 сделок по приоб-
ретению элитного
жилья в столице
1,2,3,4,5,6,7 9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,...84
Powered by FlippingBook