Дайджест Недвижимости, Июль-Август (141), 2019 - page 8

6
PRODN.RU
Новости
DN
ВРЕМЯ ПРИШЛО
С 1 июля 2019 года Россия перешла
на новый порядок финансирования
жилищного строительства. Отныне
денежные средства граждан, которые
они собираются вложить в приобрете-
ние строящегося жилья, будут храниться
в 100 уполномоченных банках на специ-
альных эскроу-счетах. Воспользоваться
деньгами «новых дольщиков» застрой-
щики смогут только после сдачи объекта
в эксплуатацию. Предполагается, что воз-
водить жилье строители должны за свой
счет или привлекая целевые банковские
кредиты (проектное финансирование).
Как стало известно
ДН
, на сегодняш-
ний день российскими банками получе-
но свыше 1800 заявок от девелоперов
о подобном кредитовании под процен-
ты. При этом к началу лета, по данным
Центробанка РФ, в стране между бан-
ками и застройщиками было заключено
всего 100 кредитных договоров на общую
сумму около 74 млрд руб. Определенная
«пассивность» бизнеса в этом вопро-
се объясняется тем, что после долгих
дискуссий правительство буквально
накануне наступления дняХ разрешило
большинству застройщиков работать
по старым правилам. В частности, до-
страивать начатые ранее проекты, про-
должая привлекать деньги дольщиков
напрямую, можно будет по тем объектам,
где строительная готовность составляет
не менее 30%, а объем проданных по ДДУ
площадей в них — не менее 10%. Более
того, застройщики, не дотягивающие
сейчас до таких показателей, получили
возможность «нагнать» объемы вплоть
до 1 октября 2019 года.
ПОД ВОПРОСОМ
Почти 5% новостроек, строящихся сейчас
в столице, после 1 июля 2019 года могут
оказаться проблемными. «По этим проек-
там пока нет четкой ясности, смогут ли они
перейти на новые правила работы, одна-
ко с каждым из застройщиков мы сейчас
работаем адресно, прорабатываем модели
дальнейшей работы»,— сообщил на днях
заместитель мэра Москвы по вопросам гра-
достроительной политики и строительства
Марат Хуснуллин. В целом, по его словам,
переход на счета эскроу в жилищном стро-
ительстве не оказал влияния на столичный
рынок новостроек. «Более 60% московских
застройщиков остались в старой схеме, так
как отвечают всем необходимым критери-
ям»,— сказал он, добавив, что в  I полу-
годии в городе было сдано в эксплуатацию
свыше 3,2 млн м² нового жилья. «Учитывая,
как инвесторы старались вести жилье
к июлю, то по итогам года, думаю, будет
все 4 млн «квадратов»,— предположил
Марат Хуснуллин.
Фото: Shutterstock.com
24,2
млн м
2
жилья введено в Рос-
сии с начала 2019 года,
что на 2% или на 400
тыс. м
2
больше, чем
годом ранее
72,8
тыс. руб.
составила в июне
средняя цена предло-
жений на российском
рынке новостроек
(–0,4% к маю)
3800
эскроу-счетов
на общую сумму
свыше 11 млрд руб.
было открыто в Рос-
сии к середине июня
2019 года
2,67
млн руб. —
таков сейчас средний
размер выдаваемого
в стране ипотечного
кредита для долевого
строительства
в 3,7
раза
сократилось коли-
чество выданных
разрешений на стро-
ительство в Москве
за шесть месяцев
14
%
прибавили
по итогам I полугодия
2019 года столичные
новостройки массово-
го сегмента
1,2,3,4,5,6,7 9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,...84
Powered by FlippingBook