Дайджест Недвижимости, Июль-Август (141), 2019 - page 10

8
PRODN.RU
Новости
DN
МАТЕРИКОВЫЕ ПОКУПАТЕЛИ
В I полугодии 2019 года наблю-
дался заметный скачок поку-
пательского спроса на элитные
новостройки Крыма. Об этом
ДН
сообщили аналитики резиден-
ции «Дипломат» — построенного
жилого комплекса (ЖК) в Ливадии,
в 4 км от Ялты. Наибольшим инте-
ресом, по их данным, пользовались
двух- и трехкомнатные апартамен-
ты площадью 109 м² с отделкой,
частичной или полной меблиров-
кой. Средний бюджет сделки со-
ставил 44,7 млн руб.
Более 80% сделок пришлось
на проекты, расположенные в Ялте
и ее окрестностях, традиционной
локации, где сосредоточено основ-
ное предложение премиального
рынка недвижимости региона. При
выборе ЖК покупатель ориентиро-
вался на уже построенные проекты
с собственной инфраструктурой
и закрытой территорией. Основ-
ными покупателями премиальной
недвижимости полуострова стали
жители материковой части России.
Рост спроса на высокобюджет-
ную недвижимость Крыма специ-
алисты резиденции «Дипломат»
объясняют в первую очередь
началом летнего сезона, на ко-
торый традиционно приходится
наибольшее количество сделок,
снижением стоимости предложе-
ния до максимально возможного
значения — на 20%, которое было
зафиксировано еще в начале
текущего года, а также колоссаль-
ным социально-экономическим
развитием региона.
ЗОЛОТОЕ НОВОСЕЛЬЕ
Первые владельцы апартаментов
в комплексе «Софийский», распо-
ложенном в самом центре Москвы,
на острове Балчуг, получили клю-
чи. Элитный апарт-комплекс был
построен ГК «Трансстройинвест»
менее чем за два года. Проект
стал первой готовой новостройкой
на «Золотом острове».
По словам председателя совета
директоров ГК «Трансстройинвест»
Алексея Фоменко, перед ком-
панией стояла сложная задача
деликатно вписать «Софийский»
в существующую застройку, со-
стоящую в основном из особняков
и усадьбXIX века, и в то же время
предложить покупателям проект,
отвечающий требованиям элитного
сегмента. «В результате мы нашли
баланс: классическая архитектура
и современное наполнение,— от-
мечает девелопер.— В комплексе
продуманы новейшие системы
приточно-вытяжной вентиляции
и центрального кондиционирова-
ния, а также усиленная система
безопасности».
Собственная инфраструктура про-
екта включает в себя: фитнес-зал,
спа-зону, бассейн, бар-ресторан,
мини-ателье, химчистку и т. д.
Жителям «Софийского» доступны
более 20 консьерж-услуг, в том
числе бронирование гостиниц,
выгул домашних животных, уход
за комнатными растениями и т. д.
На сегодняшний день в «Софий-
ском» продано 119 лотов из 224,
более 70% покупателей приобрета-
ли апартаменты для себя. Но и те,
кто вложился в проект с инвести-
ционной целью, получили доход
значительно выше, чем могут пред-
ложить консервативные варианты
инвестиций. С начала реализации
апарт-комплекса стоимость квад­
ратного метра выросла на 35%:
с 397 до 540 тыс. руб.
1,2,3,4,5,6,7,8,9 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,...84
Powered by FlippingBook