Дайджест Недвижимости, Март(128) 2018 - page 10

8
PRODN.RU
Новости
DN
НА ТОМ ЖЕ УРОВНЕ
По итогам 2018 года объемы ввода жилья
в России могут сохраниться на уровне
прошлого года и составить, по прогно-
зам экспертов, около 78 млн м². Из них
свыше 43 млн «квадратов» придется
на индустриальные многоквартирные
дома, и почти 35 млн — будет построено
индивидуальными застройщиками. Для
сравнения: за весь 2017 год, по данным
Росстата, в стране было сдано в эксплу-
атацию 79,2 млн м² (–1,3% относитель-
но 2016 года). При этом на сегодняшний
день на долю индивидуального жилищ-
ного строительства (ИЖС) приходит-
ся половина от общего объема ввода
жилья в стране. Так, из 51,3 млн «ква-
дратов» жилья, уже построенных к но-
ябрю 2018 года, 25,2 млн м² — на счету
ИЖС (в «активе» профессиональных за-
стройщиков — 26,1 млн м²). Если говорить
о географии строительства, что почти
четверть всего нового жилья находит-
ся в Центральном федеральном округе.
В целом в ТОП-10 российских регионов
по объему ввода традиционно входят:
Москва, Санкт-Петербург, Московская,
Ленинградская, Ростовская, Свердлов-
ская, Самарская и Новосибирская об-
ласти, Краснодарский край и Республика
Татарстан. В лидерах по динамике роста
строительства — Москва. За 10 меся-
цев текущего года в столице введено
в эксплуатацию на 24% жилых «ква-
дратов» больше, чем за аналогичный
период 2017 года. Худшие показатели
у Санкт-Петербурга, где объемы строи-
тельства снизились на 36%.
К НОВЫМ РЕКОРДАМ!
25% составил прирост российского ипо-
течного рынка за последние 12 месяцев.
В ДОМ.РФ это объясняют ростом вос-
требованности кредитного инструмента:
в частности, к ноябрю 2018 года с ипотекой
было заключено более 56% всех сделок
в новостройках (и 47% сделок на вторичном
рынке жилья. В общей сложности, в стра-
не с начала этого года 1,17 млн кредитов
на 2,37 трлн руб., что на 44,4% и 58,2%
больше в количественном и денежном
выражении соответственно (в сравнении
с прошлогодними результатами). При этом
октябрь 2018 года стал рекордным по ме-
сячному объему выдачи за всю историю
развития рынка ипотеки в России, когда
кредит на жилье за месяц взяли 141,3 тыс.
человек на сумму в 299,8 млрд руб. (пре-
дыдущий рекорд — 290,5 млрд руб.— был
поставлен в декабре 2017 года). Средние
ставки по ипотеке с начала года состави-
ли 9,55% (–1,39% к 2017 году).
Фото: Shutterstock.com
5,9
трлн руб.
составил объем стро-
ительных работ, вы-
полненных российскими
строителями к концу
2018 года
51
субъект РФ
показывает на сегод-
няшний день снижение
объемов ввода жилья
(год назад таких регио-
нов было 41)
198,5
тыс. руб/м
2
нынешний ценник
«квадрата»
в Москве, что в 3,7 раза
больше, чем в среднем
по стране
52,7
тыс. руб. —
такова сейчас
среднероссийская цена
квадратного метра
(+3,6 по сравнению
с 2017 годом)
18
регионов
смогли отметиться
за год снижением
средней стоимости
«квадрата» («ценники
опустились» на 3–4%)
9–11
%—
под такую «вилочную»
ставку можно получить
сегодня ипотечный
кредит в российских
банках
1,2,3,4,5,6,7,8,9 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,...84
Powered by FlippingBook